Condominio San Lazzaro, Bologna

Riqualificazione energetica con nuova caldaia a condensazione a gas

Con la nuova caldaia a condensazione a gas, il condominio di 44 alloggi risparmia 16mila euro l'anno in bolletta
Tipologia di intervento: riqualificazione energetica
Impianto di riscaldamento: centralizzato con caldaia a gas a condensazione per gas metano
Progettista termotecnico: Studio Tecnico Sabattini 
Installatore: Climart Zeta Srl
Prodotti Viessmann: caldaia a gas a condensazione Vitocrossal 200 tipo CM2

Passare dalla classe energetica F alla D, risparmiare circa 16mila euro l'anno sulle spese di riscaldamento e ammortizzare in pochi anni la spesa per l'impianto di riscaldamento più efficiente grazie alle detrazioni fiscali: presso un condominio di 44 alloggi a Idice di San Lazzaro, Bologna, l'intervento di riqualificazione energetica si è tradotto in un investimento in efficienza e risparmio.

Il condominio necessitava di sostituire il vecchio generatore di calore a metano in quanto obsoleto (era stato installato nel 1980), ammalorato e sovradimensionato rispetto al carico necessario (697 kW di potenza utile a fronte di un fabbisogno di energia di circa la metà), oltre che inadeguato dal punto di vista della produzione dell'acqua calda sanitaria per le esigenze dei condòmini. Insomma, troppi consumi e tanti problemi di rendimento.

Dopo un'accurata analisi, il progettista e direttore lavori Andrea Sabattini ha proposto un intervento a 360°: sostituzione della caldaia, installazione di valvole termostatiche per la contabilizzazione del calore, così da ottenere anche un adeguamento normativo, e infine un intervento a livello di involucro dell'edificio, con la coibentazione del sottotetto per ridurre il carico termico negli ultimi piani e contenere la potenza della caldaia sotto i 350 kW. 

L'analisi è stata accompagnata da una stima sui costi dell'investimento e sui tempi del ritorno economico, e questo ha favorito fin da subito l'intesa tri condòmini.

Questa riqualificazione ha ottenuto degli ottimi vantaggi sia economici che di risparmio energetico. I condòmini hanno potuto usufruire dei bonus casa previsti per l’efficientamento energetico con detrazioni fiscali del 65% in dieci anni. Ciò significa che, al netto delle agevolazioni alla spesa, l’intervento verrà a costare il 35% dei 180 mila euro iniziali, ovvero 65mila euroo.
A livello energetico c’è stata una riduzione dei consumi di oltre un terzo: il condominio a Idice di San Lazzaro è passato da una classe energetica F a una classe energetica D e la spesa annua per il riscaldamento si è ridotta da circa 46mila euro a 30mila.

Realizzazione dell'impianto di riscaldamento

L'impianto è stato realizzato da Climart Zeta Srl, Partner per l'Efficienza Energetica Viessmann di Villanova di Castenaso, Bologna.

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L'impianto nel dettaglio - Caldaia a condensazione a gas Vitocrossal 200

L'impianto centralizzato è alimentato da una caldaia a condensazione a gas Vitocrossal 200 tipo CM2 con una potenza al focolare di 293 kW. Grazie al bruciatore a irraggiamento MatriX, che assicura un funzionamento ecologico e particolarmente silenzioso, e allo scambiatore di calore Inox-Crossal in acciaio inossidabile, la caldaia riesce a raggiungere rendimenti particolarmente elevati e a contenere quindi i costi energetici. 

Per assicurare una produzione efficiente di acqua calda sanitaria è stato installato un Solarcell. In aggiunta, per ridurre al minimo la manutenzione e per favorire il funzionamento della caldaia, sono stati consigliati degli addolcitori per il trattamento dell’acqua.

Presso il condominio è stata installata una Vitocrossal 200 tipo CM2, attualmente è disponibile Vitocrossal 200 tipo CM2C.